Como abogado en ejercicio durante mucho tiempo he observado que cuando llegan a la consulta las parejas o uno de los miembros del matrimonio a contratarme para tramitar su divorcio por desafecto, una de las primeras preguntas que formulan es la relacionada con el tiempo de duración de esta clase de divorcio. En los últimos…
Cuando se prepara una demanda de Prescripción Adquisitiva o Usucapión, además del necesario concurso de supuestos fácticos a ser probados durante el “iter probatorio” (posesión legítima, posesión igual o superior a veinte años), se requiere conforme a lo previsto por el artículo 691 del Código de Procedimiento Civil, de documentos indispensables para su admisión, tramitación…
Estimados amigos, el tema de hoy surge de los trámites legales para registrar la venta de una casa situada en Los Teques, siendo los propietarios- vendedores, un matrimonio y la venta la hicieron a un sobrino de la esposa, motivado al hecho que se iban del país, como en efecto lo hicieron. La condición especial que plantearon los…
La sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia en sentencia pronunciada en fecha 12 de febrero de 2025, ha ratificado que las conversaciones, fotos, videos y audios, enviados por WhastApp, pueden ser promovidas como pruebas en juicio civil. En el caso que conoció la Sala a través de dicho medio telemático se demostró la simulación, en la que se solapaba un…
Establece el artículo 767 del Código Civil (…”Se presume la comunidad, salvo prueba en contrario, en aquellos casos de unión no matrimonial, cuando la mujer o el hombre en su caso, demuestre que ha vivido permanentemente en tal estado aunque los bienes cuya comunidad se quiere establecer aparezcan a nombre solo uno de ellos. Tal…
Dos nociones básicas previas, la primera se refiere al concepto de la patria potestad y la segunda, a quienes corresponde su titularidad y ejercicio por ley, veamos: La patria potestad es una institución familiar referida al conjunto de deberes y derechos de ambos padres con respecto a sus hijos que no han alcanzado la…
Llega a la consulta un matrimonio de la tercera edad, propietarios de una extensión de terreno en los Altos Mirandinos, cerca de Caracas, expresándonos que hace ocho (8) que cedieron en arrendamiento a una empresa dedicada al ramo de reparación de vehículos y nos expresan, que sin autorización de ellos (Propietarios/Arrendadores) ahora también se dedican…
Establece la letra “c” del artículo 40 de la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial (…”Son Causales de Desalojo…Que el arrendatario haya ocasionado al inmueble deterioros mayores que los provenientes del uso normal o efectuado reformas no autorizadas por el arrendador”…) Es oportuno citar el contenido de los artículos…
La imposibilidad de llegar a un acuerdo en el monto del canon de arrendamiento entre arrendador y arrendatario también se puede hacer presente en el arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda. Esta situación ocurre, cuando se aproxima la renovación del contrato. Con el proceso de inflación y deterioro del valor adquisitivo de la moneda de…
Lo primero que destaca, es la sentencia N°1070 dictada por la Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia, en fecha 9 de diciembre de 2016, cuando en forma expresa establece, que la ausencia del vínculo afectivo de ambos o uno solo de los cónyuges alegado y evidenciado ante el Tribunal competente, es motivo suficiente…