\u00bfEstas residenciado en otro pa\u00eds y tienes un inmueble en Venezuela que deseas vender? Es posible sin tener que viajar y sin descuidar tus actividades y ocupaciones que tienes en otro pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n
La soluci\u00f3n se llama Poder, el cual puedes conferir a un familiar o persona de tu extrema confianza que se encuentre en Venezuela.<\/p>\n\n\n\n
Esto es muy importante, pues evitas el tener que viajar, con los consecuentes gastos de traslado y estad\u00eda, as\u00ed como, los inconvenientes que puede generar el desatender las actividades laborales desarrolladas en el exterior.<\/p>\n\n\n\n
Si en el pa\u00eds en que se encuentra funciona un Consulado de la Rep\u00fablica Bolivariana de Venezuela, puedes realizar los tr\u00e1mites \u201con line\u201d con la p\u00e1gina web de la representaci\u00f3n consular venezolana, el poder debe ser redactado por abogado venezolano, ser\u00e1 enviado por v\u00eda electr\u00f3nica, debes cancelar las tasas correspondientes y te llegar\u00e1 cita con se\u00f1alamiento del d\u00eda y hora para acudir al consulado con todos los documentos requeridos (Rif, c\u00e9dulas, documento de propiedad, planilla descargada, comprobante de pago de tasas, credenciales del abogado redactor). Es importante que ese poder identifique el inmueble objeto de la venta con el se\u00f1alamiento de todas sus caracter\u00edsticas (linderos, superficie, ubicaci\u00f3n, distribuci\u00f3n, \u00e1rea de construcci\u00f3n, superficie de terreno sobre el cual est\u00e1 construido en caso de casas), y los datos de inscripci\u00f3n en la oficina de registro inmobiliario correspondiente, as\u00ed como la identificaci\u00f3n del apoderado constituido a tal fin (generalmente un familiar que reside en Venezuela o una persona de extrema confianza), y la enumeraci\u00f3n de las facultades conferidas expresamente para ejecutar el mandato, nos estamos refiriendo a que debe estar expresamente autorizado para suscribir libros, tomos y protocolos registrales, as\u00ed como recibir, de ser el caso, cantidades de dinero del comprador, como solicitar copias certificadas del documento de venta y otorgar recibo de pago.<\/p>\n\n\n\n
Otra v\u00eda para otorgar poder en el extranjero para la persona que quiera vender un inmueble en nuestro pa\u00eds, para el caso que en el pa\u00eds en que se encuentra no est\u00e9 prestando servicios la representaci\u00f3n consular venezolana, es el otorgamiento del poder ante una notar\u00eda y posteriormente apostillarlo.<\/p>\n\n\n\n
Es frecuente que en algunos pa\u00edses (Estados Unidos, Espa\u00f1a y otros), ver anuncios de abogados que prestan esta asesor\u00eda de notariado, apostilla y env\u00edo a Venezuela del poder otorgado en este segundo caso.<\/p>\n\n\n\n
Estamos frente a un tipo de poder especial, es decir, su objeto se va agotar con el cumplimiento de la venta a trav\u00e9s del interpuesto mandatario, al agotarse su finalidad, el mismo se extingue, pues se refiri\u00f3 a la venta de un inmueble en espec\u00edfico, no es un poder abierto para vender activos, administrar bienes y realizar tr\u00e1mites p\u00fablicos, privados, administrativos o judiciales a nombre del mandante.<\/p>\n\n\n\n
Debido al fen\u00f3meno migratorio de los \u00faltimos a\u00f1os, me solicitan con frecuencia asesor\u00eda legal para la elaboraci\u00f3n y seguimiento del otorgamiento de este tipo de poder especial de venezolanos que se encuentran fuera de nuestras fronteras, que comienza con una llamada telef\u00f3nica desde el extranjero, o la consulta de un familiar en la oficina.<\/p>\n\n\n\n
Muchos de los consultantes, se alegran y complacen cuando les informamos que para vender su inmueble en nuestro pa\u00eds no tienen que viajar necesariamente, y que con el otorgamiento del poder por una de las dos v\u00edas referidas, pueden perfectamente concretar la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
La gran mayor\u00eda de la veces nos encargan el poder especial, \u201cpara la venta de ese inmueble en particular\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Es importante que sepas que el poder otorgado en el extranjero una vez en Venezuela. debe ser registrado en la oficina donde se encuentra inscrito el inmueble objeto de la operaci\u00f3n, con anterioridad a la venta, y la oficina de registro inmobiliario har\u00e1 una videollamada al \u201cpropietario-vendedor- poderdante\u201d para que ratifique su voluntad de otorgar el poder para vender el inmueble indicado en el texto del mandato, imprimi\u00e9ndose la imagen del poderdante mostrando su c\u00e9dula de identidad, para verificar la autenticidad del acto, anex\u00e1ndose a las actuaciones al registro del poder, lo cual garantiza la transparencia \u00a0del acto.<\/p>\n\n\n\n
Abogado Jes\u00fas Aponte \/ Egresado UCV<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n Postgrado en Derecho Mercantil UCV<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n Profesor Pre y Postgrado USM<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n Atenci\u00f3n Legal: +58 0412 2098199 – 0412 3622732<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n S\u00edguenos en Instagram: jesus.aponte.daza<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n E-mail: jead751@gmail.com<\/strong><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00bfEstas residenciado en otro pa\u00eds y tienes un inmueble en Venezuela que deseas vender? Es posible sin tener que viajar […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":956,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-955","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/955","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=955"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/955\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":959,"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/955\/revisions\/959"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/956"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=955"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=955"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=955"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}