{"id":84,"date":"2023-11-19T22:12:38","date_gmt":"2023-11-19T22:12:38","guid":{"rendered":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/?p=84"},"modified":"2023-11-19T22:12:38","modified_gmt":"2023-11-19T22:12:38","slug":"la-accion-reivindicatoria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/2023\/11\/19\/la-accion-reivindicatoria\/","title":{"rendered":"LA ACCI\u00d3N REIVINDICATORIA"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En nuestra pr\u00e1ctica profesional de m\u00e1s de 35 a\u00f1os, nos han llegado muchos casos en los que hemos tenido que invocar el art\u00edculo 548 del C\u00f3digo Civil, el cual establece <strong><em>(\u2026\u201dEl propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o detentador, salvo las excepciones establecidas\u00a0 por las leyes. Si el poseedor o detentador despu\u00e9s de la demanda judicial ha dejado de poseer la cosa por hecho propio, est\u00e1 obligado a recobrarla a su costa por cuenta del demandante; y, si as\u00ed no lo hiciere, a pagar su valor, sin perjuicio de la opci\u00f3n que tiene el demandante para intentar su acci\u00f3n contra el nuevo poseedor o detentador\u201d\u2026)<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Como lo explicamos en la consulta, para proceder a la restituci\u00f3n del bien, que puede ser inmueble o mueble, deben cumplir la demanda que se presenta ante el tribunal competente, los siguientes requisitos: A) El derecho de propiedad sobre la cosa a reivindicar. Debe adjuntarse al libelo, original o copia certificada del documento de propiedad debidamente registrado, B) Que haya identidad entre la cosa que se pretende reivindicar y la que detenta el tercero, C) Que un tercero se encuentre en posesi\u00f3n o detentaci\u00f3n de la cosa y D) Que ese detentador, no tenga un t\u00edtulo que justifique la posesi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Es profusa la jurisprudencia de la Sala de Casaci\u00f3n Civil del Tribunal Supremo de Justicia, reiterando la necesidad de que concurran los elementos anteriores, para accionar este procedimiento ante el \u00f3rgano jurisdiccional, siendo de vital importancia recordar a nuestros lectores, que la carga probatoria de la propiedad, recae sobre el actor del procedimiento. Esto es tan importante, qu\u00e9 si el demandante no prueba la propiedad del inmueble a reivindicar, y el tercero demuestra su posesi\u00f3n, la demanda ser\u00e1 declarada sin lugar, con la grave consecuencia, que ese tercero continuar\u00e1 en posesi\u00f3n, por haber quedado demostrado en las actas del expediente, que tiene mejor derecho.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Como le explicamos a nuestros consultantes y clientes, no puede mediar un contrato, o posesi\u00f3n consentida por el propietario, pues para activar la recuperaci\u00f3n del inmueble, habr\u00eda que activar otros procedimientos e invocar otra normativa.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Hace m\u00e1s de tres a\u00f1os, nos lleg\u00f3 un caso, en que una se\u00f1ora, que nos relata que encarg\u00f3 a dos personas para pintar y hacer trabajos de reparaci\u00f3n de alba\u00f1iler\u00eda e instalaciones el\u00e9ctricas de su apartamento ubicado en la urbanizaci\u00f3n La California Norte, en Caracas, y ella ten\u00eda que viajar a la ciudad de Bogot\u00e1, donde estuvo por tres semanas realizando actividades de trabajo. Al regresar, encontr\u00f3 a estas personas ocupando el apartamento con sus respectivos familiares, neg\u00e1ndose a desocupar y devolver las llaves. La se\u00f1ora, solicita nuestros servicios, y luego de un juicio que tuvo dos instancias, recuper\u00f3 la posesi\u00f3n del apartamento, mediante una sentencia que declar\u00f3 con lugar nuestra demanda de reivindicaci\u00f3n del inmueble. N\u00f3tese, que no medi\u00f3 relaci\u00f3n contractual alguna, ni los terceros detentadores ten\u00edan a su favor t\u00edtulo jur\u00eddico alguno que justificara su posesi\u00f3n y mucho menos hab\u00eda mediado consentimiento expreso o t\u00e1cito de nuestra cliente.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Abogado Jes\u00fas Aponte<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Egresado UCV<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Postgrado en Derecho Mercantil UCV<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Profesor de Postgrado Derecho Mercantil USM<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>+58 0412 2098199&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; +58 0412 3622732<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>jesusaponte@abogadovenezuela.com<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En nuestra pr\u00e1ctica profesional de m\u00e1s de 35 a\u00f1os, nos han llegado muchos casos en los que hemos tenido [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":80,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-84","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=84"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":85,"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84\/revisions\/85"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/80"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=84"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=84"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=84"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}