{"id":286,"date":"2024-01-11T02:10:00","date_gmt":"2024-01-11T02:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/?p=286"},"modified":"2024-01-11T02:20:16","modified_gmt":"2024-01-11T02:20:16","slug":"como-obtengo-el-titulo-supletorio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/2024\/01\/11\/como-obtengo-el-titulo-supletorio\/","title":{"rendered":"\u00bfCOMO OBTENGO EL T\u00cdTULO SUPLETORIO?"},"content":{"rendered":"\n

         Llega a la oficina un matrimonio que tiene trece a\u00f1os viviendo en una Urbanizaci\u00f3n cercana al pueblo de El Hatillo, expres\u00e1ndonos que habitan en la segunda planta de una casa de su propiedad, y que en la planta baja habita su hija con su esposo e hija. Ellos nos relatan, que inicialmente cuando compraron el terreno y la casa era de una planta, pero nos consultan como pueden legalmente tener un soporte de propiedad sobre la segunda planta construida por ellos posterior a la compra.<\/p>\n\n\n\n

         La respuesta se llama t\u00edtulo supletorio, y este documento otorgado por un tribunal, acredita a favor de su solicitante e interesado, la propiedad sobre construcciones, bienhechur\u00edas, realizadas sobre el terreno de su propiedad. En este caso, tanto el terreno, como la primera planta de la casa les pertenec\u00edan a los clientes, y en consecuencia oper\u00f3 perfectamente la solicitud, tr\u00e1mite y otorgamiento del t\u00edtulo, con la advertencia para nuestros lectores, que por tratarse que ellos eran propietarios del terreno y la primera planta, pudieron registrar el t\u00edtulo una vez obtenido, pero cuando el terreno es propiedad del municipio, debe obtenerse previamente la autorizaci\u00f3n de este (sesi\u00f3n de la c\u00e1mara), para procederse a la solicitud judicial del t\u00edtulo supletorio.<\/p>\n\n\n\n

         Finalmente, cu\u00e1les son los requisitos para poder solicitarse un t\u00edtulo supletorio ante el tribunal:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Lo primero es acudir a un abogado para su redacci\u00f3n, y en este escrito debe especificarse perfectamente los linderos, materiales empleados, caracter\u00edsticas de las construcciones, medidas en metros cuadrados de la superficie.<\/li>\n\n\n\n
  2. Los datos de identificaci\u00f3n del o los propietarios<\/li>\n\n\n\n
  3. En caso que el propietario sea una empresa, registro mercantil, y si es persona o personas naturales, la c\u00e9dula de identidad<\/li>\n\n\n\n
  4. Datos de identificaci\u00f3n del propietario del terreno<\/li>\n\n\n\n
  5. Levantamiento en plano de las construcciones realizadas<\/li>\n\n\n\n
  6. Documento de propiedad del terreno sobre el cual est\u00e1n construidas las bienhechur\u00edas.<\/li>\n\n\n\n
  7. Presentar los testigos en la oportunidad que acuerde el tribunal<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Es importante dejar claro, que si una vez obtenido el t\u00edtulo supletorio, aparece un tercero alegando tener igual o mejor derecho, este podr\u00e1 oponerse y hacer valer su pretensi\u00f3n judicialmente, ya que de conformidad con el art\u00edculo 937 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil, estos t\u00edtulos son otorgados para asegurar la posesi\u00f3n o alg\u00fan derecho al solicitante, pero siempre dejando a salvo los derechos de terceros.<\/p>\n\n\n\n

    Abogado Jes\u00fas Aponte   UCV<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Postgrado Derecho Mercantil UCV<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Profesor Postgrado USM<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

    WhatsApp  0412 2098199   y  0412 3622732<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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