Con frecuencia nos hacen esta pregunta, \u00bfson v\u00e1lidos los alquileres en d\u00f3lares? a lo cual respondemos a nuestros clientes y consultantes, que en la actualidad es posible para el arrendamiento de Oficinas, Galpones y Locales de Uso Comercial y pasamos a explicar desde cu\u00e1ndo y porqu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Con el Convenio Cambiario N\u00b01 del Banco central de Venezuela, de fecha 21 de agosto de 2018, y publicado en Gaceta Oficial N\u00b06405, Extraordinario, de fecha 7 de septiembre de 2018, se termin\u00f3 el control cambiario que reg\u00eda nuestra econom\u00eda.<\/p>\n\n\n\n
Este Convenio determina los tres modos de pago, de las obligaciones contra\u00eddas en divisa extranjera; A) Cuando el pago de la obligaci\u00f3n ha sido pactado entre las partes, en divisa extranjera o moneda en cuenta, el pago debe hacerse o en moneda for\u00e1nea o al tipo de cambio del d\u00eda, seg\u00fan el Bolet\u00edn diario del Banco Central de Venezuela (B.C.V.). Estimados lectores, moneda en cuenta significa, aquella que no es divisa de cambio, pero que se va tomar como referencia para establecer el valor de las otras; B) Se convino el pago en moneda extranjera, se paga en moneda extranjera y C) Cuando exista la obligaci\u00f3n de pago en divisa extranjera, pero surjan regulaciones oficiales en el mercado cambiario, entonces el obligado podr\u00e1 honrar el cumplimiento pagando su equivalente en moneda nacional, conforme a la tasa del Banco Central de Venezuela vigente para ese d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n
Lo anteriormente expresado nos lleva a concluir amigos, que en la actualidad se puede establecer el pago de los c\u00e1nones de arrendamiento en d\u00f3lares, cuando se trata de arrendamiento de Oficinas, Galpones o Locales Comerciales; siempre agregando en el contenido del contrato, su equivalente en Bol\u00edvares, conforme al tipo de cambio de la divisa vigente para esa fecha, para dar cumplimiento a lo establecido en el art\u00edculo 130 de la Ley Org\u00e1nica del Banco Central de Venezuela.<\/p>\n\n\n\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Finalmente amigos, les comento que seg\u00fan se desprende de la decisi\u00f3n 0702\/2018 del 18 de octubre de 2018 de la Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia, es aplicable el arbitraje en materia de arrendamiento, con lo cual se consolida este medio de soluci\u00f3n de controversias, como parte integrante del sistema de Justicia, como la propia constituci\u00f3n de la Rep\u00fablica Bolivariana de Venezuela consagra en su art\u00edculo 258, segundo p\u00e1rrafo, el cual paso a reproducir (\u2026\u201dLa ley promover\u00e1 el arbitraje, la conciliaci\u00f3n, la mediaci\u00f3n y cualesquiera otros medios alternativos para la soluci\u00f3n de conflictos\u201d\u2026)<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n El arbitraje como uno de los medios de soluci\u00f3n de conflictos ya ha sido comentado por m\u00ed en los tutoriales y en el contenido del Blog de esta p\u00e1gina, invit\u00e1ndolos a leer dicho art\u00edculo o ver el video, como complemento de estos comentarios.<\/p>\n\n\n\n Amigos lectores, quedo a sus \u00f3rdenes con el equipo legal que gerencio, para asesorarle en la materia arrendaticia, tanto de viviendas, como de locales comerciales, galpones, terrenos, oficinas o fondos de comercio.<\/p>\n\n\n\n Abogado Jes\u00fas Aponte<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n Egresado UCV<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n Postgrado Derecho Mercantil UCV<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n Profesor de Postgrado Derecho Mercantil USM<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n +58 0412 2098199 +58 0412 3622732<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n jesusaponte@abogadovenezuela.com <\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Con frecuencia nos hacen esta pregunta, \u00bfson v\u00e1lidos los alquileres en d\u00f3lares? 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