Al tratar este tema debemos comenzar por decir, que si es posible comprar, vender o alquilar inmuebles en Venezuela con criptoactivos.<\/p>\n\n\n\n
Ya se han hecho operaciones especialmente en sectores sin problemas de servicios p\u00fablicos, en varias urbanizaciones de la ciudad capital.<\/p>\n\n\n\n
En nuestro pa\u00eds existe un instrumento legal que regula esta actividad, compuesto por 64 art\u00edculos. Se trata del Decreto Constituyente sobre el Sistema Integral de Criptoactivos, publicado en la Gaceta Oficial de la Rep\u00fablica Bolivariana de Venezuela N\u00b041.575, de fecha 30 de enero de 2019.<\/p>\n\n\n\n
Este decreto, regula entre otros aspectos, la utilizaci\u00f3n de los criptoactivos en Venezuela, tanto por personas naturales como jur\u00eddicas, as\u00ed residan en el pa\u00eds o se encuentren fuera de \u00e9l.<\/p>\n\n\n\n
Ahora bien, la existencia de la ley que referimos se justifica a plenitud, para la regularizaci\u00f3n la utilizaci\u00f3n de esta nueva forma de pago, que a nivel mundial ha crecido.<\/p>\n\n\n\n
Interesante es el art\u00edculo 3 del referido Decreto Constituyente, que delimita el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n (\u2026\u201dEste Decreto Constituyente tiene como \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n los bienes, servicios, valores o actividades relacionados con la constituci\u00f3n, emisi\u00f3n, organizaci\u00f3n, funcionamiento y uso de criptoactivos y criptoactivos soberanos, dentro del territorio nacional, as\u00ed como la compra, venta, uso, distribuci\u00f3n e intercambio de cualquier producto o servicio derivado de ellos dem\u00e1s actividades que le sean conexas\u201d\u2026).<\/em><\/p>\n\n\n\n Al frente de la supervisi\u00f3n de a actividad, se encuentra la Superintendencia Nacional de Criptoactivos y Actividades Conexas (SUNACRIP), con sede en la ciudad de Caracas, con facultad de crear oficinas dentro y fuera del pa\u00eds. Est\u00e1 prevista expresamente en el art\u00edculo 12.<\/p>\n\n\n\n La referida Superintendencia en referencia crear\u00e1 los registros requeridos a los fines de poder organizar sistem\u00e1ticamente toda la informaci\u00f3n relativa a servicios de criptoactivos, entes de intercambio, la miner\u00eda digital y los intermediarios.<\/p>\n\n\n\n Es obligatorio la inscripci\u00f3n de las personas naturales o jur\u00eddicas que se dediquen a este tipo de actividades, e igualmente deben proceder a formalizar su registro, los interesados en actuar en cualquiera de las etapas del desarrollo de dicha actividad.<\/p>\n\n\n\n Una criptomoneda muy cotizada internacionalmente es el bitcoin, y en tal sentido, nos pregunta un seguidor de Instagram (jesus.aponte.daza) \u00bfSi es legal comprar un inmueble en Venezuela pagando el precio en bitcoin? Si amigos, es posible y legal. Lo primero que debe estar presente para la validez de la operaci\u00f3n con esa modalidad de pago, es el acuerdo entre comprador y vendedor y adecuarse al cumplimiento de los extremos legales vigentes.<\/p>\n\n\n\n En cuanto al valor de la criptomenda que debe plasmarse en el documento y el mismo obedecer\u00e1 a la tasa vigente para el d\u00eda de la transacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n \u00bfQu\u00e9 ventajas presentan las comprar de inmuebles con criptomoneda?<\/p>\n\n\n\n L\u00f3gicamente, debe haber incentivos o beneficios no presentes en las formas de pago tradicionales, que animen a las partes, a utilizar una criptomoneda, veamos cuales son las m\u00e1s mencionadas por los especialistas en esta novedosa modalidad de pago:<\/p>\n\n\n\n 1.- El aumento de la cotizaci\u00f3n de la criptomoneda puede permitir al comprador acelerar el pago del pr\u00e9stamo obtenido.<\/p>\n\n\n\n 2.- Hay la posibilidad para los compradores de explorar formas de obtener liquidez sin incurrir en la venta de sus criptomonedas.<\/p>\n\n\n\n 3.- Hay la posibilidad de obtener el pr\u00e9stamo para adquirir el inmueble, desde cualquier parte del mundo<\/p>\n\n\n\n 4.- Favorece al inversionista que no tiene buena experiencia crediticia, ya que de solicitar un cr\u00e9dito hipotecario, no califica para su aprobaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n 5.- Toda la legalidad de un contrato de venta conforme al ordenamiento jur\u00eddico vigente, est\u00e1 presente con esta modalidad de pago.<\/p>\n\n\n\n Si usted piensa adquirir un inmueble pagando su precio con criptomoneda, le sugiero solicitar los servicios de una firma especializada en este tipo de operaciones, y que examine con sus profesionales, su portafolio de monedas cripto y el tipo de inmueble que aspira comprar, y asimismo le garantice una asesor\u00eda legal inmobiliaria con experiencia probada (documentaci\u00f3n, solvencias, recaudos en general, pago de impuestos y tasas).<\/p>\n\n\n\n Finalmente en Venezuela se aprecia un aumento en el empleo de las criptomonedas en la compra, venta alquiler de inmuebles, destac\u00e1ndose la criptomoneda stablecoins, <\/em>pero claro est\u00e1, todav\u00eda su porcentaje de utilizaci\u00f3n es \u00ednfimo, comparado con la forma de pago tradicional.<\/p>\n\n\n\n Jes\u00fas Aponte Daza \/ Abogado egresado UCV<\/p>\n\n\n\n Especializaci\u00f3n en Derecho Mercantil UCV<\/p>\n\n\n\n Profesor de Pregrado y Postgrado USM<\/p>\n\n\n\n Atenci\u00f3n de su caso: +58 0412 2098199 \u2013 0412 3622732<\/p>\n\n\n\n S\u00edguenos en Instagram: jesus.aponte.daza<\/p>\n\n\n\n Email: jead751@gmail.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Al tratar este tema debemos comenzar por decir, que si es posible comprar, vender o alquilar inmuebles en Venezuela con 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