La ficha Catastral es el documento que identifica un inmueble. As\u00ed como las personas tienen una c\u00e9dula de identidad, una sucesi\u00f3n tiene un RIF sucesoral, los inmuebles tienen su equivalente en la ficha catastral.<\/p>\n\n\n\n
Esta ficha va contener, sus caracter\u00edsticas, ubicaci\u00f3n, superficie de terreno y \u00e1rea de construcci\u00f3n en el caso de casas, valor catastral, sus l\u00edmites y propietario actual.<\/p>\n\n\n\n
Esto nos lleva directamente a determinar las causas que pueden llevar a la necesidad de su actualizaci\u00f3n, entre las cuales cabe mencionar: Fallecimiento del propietario original, surgiendo la necesidad que se actualice con la sucesi\u00f3n como nuevo titular de la propiedad, cambios estructurales en la construcci\u00f3n original, construcci\u00f3n de edificaci\u00f3n anexa (caso de casas), o divisiones de los espacios, como ser\u00eda el caso de una edificaci\u00f3n en la que se establece r\u00e9gimen de propiedad horizontal con el registro del correspondiente documento de condominio. Adem\u00e1s, debe actualizarse, al ser vendido el inmueble (hay nuevo titular) y finalmente hay Alcald\u00edas que cuentan con ordenanzas que exigen la renovaci\u00f3n cada cierto per\u00edodo de tiempo.<\/p>\n\n\n\n
Ante la pregunta \u00bfPara que sirve? La respuesta es: Confiere al inmueble una nomenclatura o identificaci\u00f3n t\u00e9cnica ante diversos entes, en particular los prestadores de servicios p\u00fablicos (aseo, electricidad, telefon\u00eda etc.) que facilita no solo su determinaci\u00f3n, sino su r\u00e1pida ubicaci\u00f3n para actividades de cobro, informaci\u00f3n y mantenimiento), apareciendo en los respectivos recibos y comprobantes. Por otra parte, cuando se va a enajenar o gravar un inmueble, la ficha catastral actualizada ser\u00e1 uno de los recaudos primarios que exigir\u00e1 el revisor legal, para que el registrador pueda tener informaci\u00f3n actualizada del inmueble objeto de la operaci\u00f3n y quien o quienes son sus propietarios. Tambi\u00e9n es un instrumento fundamental y necesario para el pago de los impuestos municipales.<\/p>\n\n\n\n
El procedimiento para su actualizaci\u00f3n puede ser realizado en forma personal acudi\u00e9ndose a la Oficina de Catastro Municipal o accediendo a la plataforma digital dispuesta por algunas alcald\u00edas al afecto, permitiendo al usuario realizar la solicitud, cargar recaudos en PDF, realizar seguimiento en l\u00ednea para finalmente obtener v\u00eda electr\u00f3nica la ficha catastral actualizada. Para este \u00faltimo procedimiento el solicitante deber\u00e1 crear usuario y contrase\u00f1a y se pueden presentar dos situaciones: La primera, que el inmueble se encuentre registrado en el sistema y la segunda, que no lo est\u00e9, debiendo en este segundo caso buscar la opci\u00f3n de \u201cAgregar Inmueble\u201d. El procedimiento \u201cOn line\u201d permite al solicitante hacer el seguimiento al tr\u00e1mite hasta obtener la actualizaci\u00f3n del documento.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 recaudos deben ser presentados presencialmente o en l\u00ednea, seg\u00fan el caso?<\/p>\n\n\n\n
1.- C\u00e9dula de Identidad vigente del propietario<\/p>\n\n\n\n
2.- RIF (Registro de Informaci\u00f3n Fiscal) del propietario vigente<\/p>\n\n\n\n
3.- Titulo de Propiedad debidamente protocolizado ante Oficina de Registro<\/p>\n\n\n\n
Inmobiliario<\/p>\n\n\n\n
4.- Ficha Catastral anterior<\/p>\n\n\n\n
5.- Solvencia Municipal<\/p>\n\n\n\n
6.- Croquis de Ubicaci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n
\u00bfC\u00f3mo se hace el pago de la Tasa Impositiva? Cuando es presencial, previa revisi\u00f3n de los recaudos consignados y c\u00e1lculo de la tasa, se emite la planilla de pago respectiva para ser pagada ante las taquillas de pago dispuestas para tal fin, debiendo luego consignarse el recibo en la Oficina de Catastro ante la cual se adelanta el tr\u00e1mite.<\/p>\n\n\n\n
Cuando realizamos el tr\u00e1mite \u201con line\u201d, previa consignaci\u00f3n y revisi\u00f3n de todos los recaudos el sistema genera la Planilla de Pago con el monto exacto a ser cancelado, pudiendo efectuarse el pago de la tasa en cualquiera d ellos bancos receptores indicados por la misma p\u00e1gina, y efectuado el mismo se debe suministrar los datos del pago bancario en la p\u00e1gina, para que el tr\u00e1mite contin\u00fae su curso.<\/p>\n\n\n\n
El usuario podr\u00e1 ingresar al portal con su usuario y contrase\u00f1a y ver el status de la solicitud, pudiendo en el desarrollo del procedimiento llegar notificaci\u00f3n de la Alcald\u00eda requiriendo alg\u00fan documento adicional o llamarlo para aclarar alg\u00fan punto dudoso.<\/p>\n\n\n\n
La culminaci\u00f3n del proceso se da, cuando el solicitante recibe notificaci\u00f3n por sistema o en su email, que el tr\u00e1mite ha terminado con \u00e9xito, prosiguiendo la descarga de la Ficha Catastral actualizada con sistema de seguridad de C\u00f3digo QR que garantiza su car\u00e1cter aut\u00e9ntico.<\/p>\n\n\n\n
Jes\u00fas Aponte Daza \/ Abogado egresado UCV<\/strong><\/p>\n\n\n\n Profesor de Pre y Postgrado USM<\/strong><\/p>\n\n\n\n Agende su consulta: +58 0412 2098199 \u2013 0412 3622732<\/strong><\/p>\n\n\n\n S\u00edguenos en Instagram: jesus.aponte.daza<\/strong><\/p>\n\n\n\n E mail: jead751@gmail.com<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La ficha Catastral es el documento que identifica un inmueble. As\u00ed como las personas tienen una c\u00e9dula de identidad, una […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1185,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1184","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1184","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1184"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1184\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1186,"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1184\/revisions\/1186"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1185"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1184"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1184"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/abogadovenezuela.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1184"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}