Es perfectamente posible la venta de un inmueble gravado con hipoteca, pero ello tiene sus implicaciones legales y riesgos que conscientemente debe asumir el comprador. El documento debe mencionar el gravamen que pesa sobre el inmueble, debido a que en el caso de no mencionarse, la Oficina de Registro Inmobiliario lo hará saber…
Este viernes pasado, encontrándome en los Tribunales llaman a mi celular y me preguntan sobre los requisitos y procedimiento para la obtención de la carta de concubinato. Se acuerda reunión para el mismo día en horas de la tarde. Les explico a la pareja que pide la consulta el significado y alcance del…
Llega a la oficina un matrimonio que tiene trece años viviendo en una Urbanización cercana al pueblo de El Hatillo, expresándonos que habitan en la segunda planta de una casa de su propiedad, y que en la planta baja habita su hija con su esposo e hija. Ellos nos relatan, que inicialmente cuando compraron…
Hace varios años uno de los delitos más frecuentes era la estafa por emisión de cheques sin fondo, hoy día la práctica profesional nos muestra que son los delitos informáticos, ventas engañosas vía on line, estafas inmobiliarias y prácticas fraudulentas de los administradores en sociedades mercantiles. La previsión y sanción de este delito…
El artículo 142 de la Constitución Nacional establece (…”Los institutos autónomos sólo podrán crearse por ley. Tales instituciones, así como los intereses públicos en corporaciones o entidades de cualquier naturaleza, estarán sujetos al control del Estado, en la forma que la ley establezca”…) Los institutos autónomos son organismos con patrimonio que proviene del…
En la última clase del mes de diciembre del año pasado con mis alumnos, surgió el tema del pagaré, y es propicio para el artículo del día de hoy. El pagaré “Es un título de crédito contentivo de la obligación en forma incondicional de pago por parte del librador de una cantidad de dinero…
El tema de hoy surge, por un cliente que nos busca para el asesoramiento legal-inmobiliario en la venta de un pent-house de su propiedad situado en la Urbanización Terrazas del Ávila, Municipio Sucre de Caracas, y el abogado de la compradora le exige una certificación de gravámenes con menos de treinta (30) días de…
Hoy vengo a realizar unos breves comentarios sobre un tema que nos ha sido solicitado uno de nuestros visitantes de la página Jesus Aponte & Asociados, LAS FRANQUICIAS. Es un tema extenso, complejo, con muchas implicaciones, pero procuraré resaltar sus aspectos más relevantes, con miras a dejar el tema abierto para futuros artículos….
El artículo 1724 del Código Civil establece (…”El comodato o préstamo de uso es un contrato por el cual una de las partes entrega a la otra gratuitamente una cosa, para que se sirva de ella, por tiempo o para uso determinados, con cargo de restituir la misma cosa”…) En el año 2022 llegó al…
El tema de hoy surge por una pregunta que nos hizo un cliente sobre un caso de Acción Reivindicatoria que ganamos en primera y segunda instancia, y nuestra parte contraria anunció en noviembre del año pasado el recurso de casación, preguntándonos nuestro cliente con inquietud natural, ¿En que consistía ese recurso y que implicaciones…